Jako notariusze, naszym głównym celem

jest zapewnienie prawidłowego zabezpieczenia Państwa praw i interesów.

Naszą rolą w systemie prawnym RP jest m.in. zapobieganie sporom sądowym

poprzez zapewnienie pewności obrotu gospodarczego

Dowiedz się więcej o kancelarii

Czynności notarialne,
które świadczymy:

Akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego, niezbędna do dokonania określonych czynności wymienionych w kodeksie cywilnym, kodeksie spółek handlowych i innych ustawach, takich jak zbycie nieruchomości, oświadczenie o poddaniu się egzekucji, czy umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Forma aktu notarialnego jest zalecana również w przypadkach, gdy pomimo tego, że ustawa jej nie wymaga, zależy Państwu na zabezpieczeniu swoich interesów, np. gdy podpisują Państwo umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości.

Zgodnie z art. 92 Prawa o notariacie akt notarialny powinien zawierać:

  1. dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony – godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu;
  2. miejsce sporządzenia aktu;
  3. imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – nadto imię i nazwisko tej osoby;
  4. imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
  5. jeżeli obejmuje nabycie nieruchomości przez cudzoziemca lub objęcie lub nabycie przez niego udziałów, akcji lub ogółu praw i obowiązków w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w przypadku osoby fizycznej – informację o jej obywatelstwie, a w przypadku podmiotu z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – określenie lub oświadczenie, czy podmiot ten jest cudzoziemcem w rozumieniu art. 1 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wraz z uzasadnieniem;
  6. oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;
  7. stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;
  8. stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany;
  9. podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
  10. podpis notariusza.

Jedną z czynności notarialnych jest sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów. Zgodnie z art. 109 Prawa o notariacie wypis ma moc prawną oryginału.

Notariusz może wydać wypis aktu notarialnego:

  1. stronom;
  2. osobom, dla których zastrzeżono w akcie prawo otrzymania wypisu;
  3. następcom prawnym w/w osób;
  4. innym osobom, w przypadku wyrażenie zgody przez strony, bądź na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu okręgowego.

Zgodnie z art. 110 § 3 Prawa o notariacie w nagłówku wypisu zaznacza się, że wydany dokument jest wypisem.

Wypis winien być dosłownym powtórzeniem oryginału. W wypisie nie zamieszcza się jednak poprawek i przekreśleń. Na końcu wypisu zaznacza się, komu i kiedy wypis wydano. Wypis podpisuje notariusz i opatruje pieczęcią. Jeżeli wypis ma więcej niż jeden arkusz musi być ponumerowany, połączony, parafowany i spojony pieczęcią.

Notariusz wydaje informacje pisemne i inne dokumenty osobom, na żądanie których czynność notarialna została dokonana.

W przypadkach przewidzianych w ustawach notariusz przesyła informacje pisemne o sporządzonych dokumentach i wypisach sądom i innych organom państwowym np. obowiązek przesłania aktu notarialnego na podstawie art. 40 ustawy z 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece odnosi się do wszystkich aktów, które dokumentują oświadczenia woli stron, a związane są z prawami na nieruchomościach.

Od marca 2009 roku nie muszą już Państwo udawać się do sądu w celu przeprowadzenia postępowania spadkowego (potwierdzenia praw do spadku). Wystarczy umówić się na spotkanie u notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia; dzięki temu unikną Państwo długiej procedury sądowej.

Notariusz może sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, z wyłączeniem dziedziczenia na podstawie testamentów szczególnych.
Sporządzenie aktu poświadczenia poprzedza spisanie protokołu dziedziczenia przy udziale wszystkich osób, które mogą wchodzić w rachubę jako spadkobiercy.

Zgodnie z art. 95f Prawa o notariacie akt poświadczenia dziedziczenia powinien zawierać:

  1. dzień, miesiąc i rok oraz miejsce sporządzenia aktu;
  2. imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – nadto imię i nazwisko tej osoby;
  3. imię i nazwisko spadkodawcy, imiona jego rodziców oraz jego numer PESEL;
  4. datę i miejsce zgonu albo znalezienia zwłok spadkodawcy oraz jego miejsce zwykłego pobytu w chwili śmierci;
  5. wskazanie spadkobierców, którym spadek przypadł – imiona, nazwiska i imiona rodziców oraz datę i miejsce urodzenia osób fizycznych, a w przypadku osób prawnych – nazwę i siedzibę;
  6. tytuł powołania do spadku i wysokość udziałów w spadku, a w razie dziedziczenia testamentowego – określenie formy testamentu;
  7. wskazanie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne podlegające dziedziczeniu z ustawy oraz ich udziały w nim;
  8. wskazanie osób, na których rzecz spadkodawca uczynił zapisy windykacyjne, oraz przedmiotów tych zapisów, chyba że osoby te nie chcą lub nie mogą być zapisobiercami albo zapisy windykacyjne okazały się bezskuteczne;
  9. powołanie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu;
  10. podpis notariusza;
  11. adnotację o dokonaniu rejestracji w rejestrze spadkowym

Forma pisemna z podpisem notarialnie poświadczonym to jedna z form szczególnych dokumentu wymagana m. in. dla zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, zbycia przedsiębiorstwa i ustanowienia na nim użytkowania.

Poświadczenie własnoręczności podpisu powinno zawierać:

  • datę i miejsce jego sporządzenia;
  • oznaczenie kancelarii;
  • podpis notariusza;
  • pieczęć notariusza.

Na Państwa żądanie poświadczenie może zawierać ponadto godzinę dokonania czynności.

Poświadczając zgodność odpisu lub kopii z dokumentem notariusz porównuje treść dwóch dokumentów i stwierdza, że cała treść jednego dokumentu odpowiada całej treści drugiego dokumentu. W przypadku poświadczenia zgodności z oryginałem wypisu notariusz stwierdza, że dokument odpowiada pewnym elementom treści oryginału. W przypadku gdy dokument posiada cechy szczególne takie jak: dopiski, poprawki, uszkodzenia notariusz stwierdza to w poświadczeniu.

Poświadczenie zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem powinno odpowiadać takim samym wymogom, jak poświadczenie własnoręczności podpisu.

Jedną ze szczególnych form dokumentów jest dokument z notarialnie poświadczoną datą. Notarialne poświadczenie daty stanowi potwierdzenie, że czynność prawna została dokonana w określonym czasie. Dokument może okazać dowolna osoba; również ta, której dokument nie dotyczy. Notariusz w treści poświadczenia podaje jej imię, nazwisko i miejsce zamieszkania. Umieszczenie na dokumencie klauzuli notariusza poświadczającej datę przekształca formę dokumentu z pisemnej zwykłej na pisemną z datą pewną. Notariusz poświadcza datę, a na Państwa żądanie również godzinę i minutę okazania dokumentu. Forma pisemna z datą pewną jest zastrzeżona m. in. w kodeksie cywilnym dla ustanowienia zastawu na prawach.

Notariusz spisuje protokoły w formie aktu notarialnego.

Zgodnie z art. 104 Prawa o notariacie protokoły te można podzielić na dwie kategorie:

  1. protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych;
  2. protokoły sporządzane w celu stwierdzenia przebiegu czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne.

Protokoły stanowią odtworzenie obiektywnej prawdy, związanej z przebiegiem czynności notarialnych.

Konieczność spisania protokołu w formie aktu notarialnego może wynikać z:

  • ustawy;
  • umowy;
  • statutu;
  • regulaminu;
  • innego aktu wewnętrznego danej osoby prawnej.

Notariusz sporządza w szczególności protokoły zgromadzeń wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i walnych zgromadzeń akcjonariuszy. Zgodnie z art. 104 § 2 jeżeli przepis szczególny lub statut nie stanowią inaczej, protokół obok notariusza podpisuje przewodniczący zgromadzenia.

Do drugiej kategorii należą w szczególności protokoły dotyczące stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także – na żądanie strony stawiającej – niestawiennictwa strony drugiej.

Poza czynnościami wynikającymi z odrębnych przepisów prawa notariusz dokonuje również innych czynności notarialnych, np.:

  • pełnomocnictwa,
  • w zakresie prawa rodzinnego – umowy o podział majątku wspólnego, oświadczenia o wyrażeniu zgody małżonkowi,
  • w zakresie prawa spadkowego – umowy o dział spadku, oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,  umowy zrzeczenia się dziedziczenia,
  • umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu – zawierane na podstawie ustawy o własności lokali oraz na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
  • oświadczenia o poddaniu się egzekucji, w tym również oświadczenie najemcy wymagane w związku z zawarciem umowy najmu okazjonalnego,
  • oświadczenie woli o ustanowieniu fundacji,
  • sporządzanie protestów weksli i czeków,
  • przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych,
  • sporządzanie projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów.

Notariusze

Krzysztof Łaski
Notariusz

W 1983 roku ukończył Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. W latach 1985 do 1993 był asesorem, a następnie sędzią Sądu Rejonowego i Sądu Wojewódzkiego w Warszawie, gdzie przez ostatnie trzy lata pełnił także funkcję Wiceprezesa Sądu Wojewódzkiego do spraw cywilnych i gospodarczych. Od czerwca 1993 roku jest notariuszem w Izbie Notarialnej w Warszawie. Prowadzi zajęcia dla aplikantów notarialnych. Przewodniczący Rady Fundacji Centrum Naukowe Notariatu w latach 2004 do 2008.

Data nominacji na notariusza: 1993-04-27
Wiceprezes RIN od 2012 roku do 2018
Wiceprzewodniczący Zespołu Wizytacyjnego
Wizytator IN w Warszawie
Członek Zespołu Wizytacyjnego
Wykładowca na zajęciach seminaryjnych dla aplikantów

Joanna Deczkowska
Notariusz

Jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Aplikację notarialną rozpoczęła w 2000 roku. W lipcu 2003 otrzymała nominację na asesora notarialnego. W latach 2005-2006 pracowała jako asesor notarialny pod patronatem notariusza Krzysztofa Łaskiego. Nominację na notariusza otrzymała w grudniu 2006 roku. Przez blisko trzy lata prowadziła indywidualną kancelarię notarialną, a od listopada 2009 roku prowadzi ją w formie spółki cywilnej z notariuszem Krzysztofem Łaskim.

Piotr Łaski
Notariusz

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Pracę w kancelarii notarialnej rozpoczął 2008 roku, początkowo jako pracownik biurowy, potem jako aplikant notarialny i zastępca notarialny.

Nominację notarialną otrzymał w maju 2018 roku.

Mają Państwo pytania?

Zapraszamy do kontaktu

Numery telefonów:

Adresy e-mail:

Formularz kontaktowy

(pole wymagane)
(pole wymagane)

Kancelaria Notarialna

Krzysztof Łaski,
Joanna Deczkowska,
Piotr Łaski,
Notariusze spółka cywilna

NIP: 5252464345
REGON: 142038544

ul. Bracka 18/5
00-028 Warszawa (Śródmieście)

Sprawdź jak dojechać
Rachunki bankowe

mBank S.A.
Al. Piłsudskiego 3, 90-368 Łódź

SWIFT: BREXPLPWMUL

Rachunek podstawowy:
38 1140 2004 0000 3702 7778 5026

Rachunek depozytowy PLN:
74 1140 2004 0000 3002 8240 0466

Rachunek depozytowy w EURO:
22 1140 2004 0000 3812 0674 4371